ライオンズシティ新潟

  • 新潟県新潟市中央区上大川前通七番町

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩32分

  • 1993年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,090万円
31.8万円/㎡
相場
1,946万円
29.6万円/㎡
1,428
1,773
2,119
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,946万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,119万円
27.0万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズシティ新潟
2,090万円（31.8万円/㎡）/ 13階 / 65.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,090万円31.8万円13階 65.76㎡ 2LDK南東
2025/11/231,290万円23.7万円8階 54.52㎡ 1SLDK南西
2025/11/211,290万円23.7万円8階 54.52㎡ 2LDK+S南西
2025/09/302,090万円31.8万円13階 65.76㎡ 4LDK南東
2025/08/111,590万円29.2万円8階 54.52㎡ 1LDK+S南西
2025/08/021,590万円29.2万円8階 54.52㎡ 2LDK南西
2025/06/261,690万円31.0万円8階 54.52㎡ 1LDK+S南西
2025/03/071,790万円32.8万円8階 54.52㎡ 1LDK+S南西
2024/09/281,790万円32.8万円8階 54.52㎡ 2LDK南東
2024/05/21370万円13.6万円6階 27.26㎡ 1K南西
2024/03/292,090万円30.9万円10階 67.56㎡ 3LDK南東
2024/02/17450万円16.5万円3階 27.26㎡ 1K南西
2023/12/312,090万円34.4万円10階 60.7㎡ 3LDK南東
2023/11/25400万円14.7万円3階 27.26㎡ 1DK南西
2023/08/241,580万円24.6万円6階 64.32㎡ 3LDK南東
2023/08/241,200万円22.0万円9階 54.52㎡ 2DK+S南西
2023/08/241,095万円19.7万円4階 55.68㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ライオンズシティ新潟
新潟市中央区上大川前通七番町
新潟駅32分 2,090万円31.8万円65.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東1993年112戸SRC
2024/05/18トーカンマンション東堀
新潟市中央区東堀前通五番町
白山駅26分 1,480万円25.1万円58.95㎡2LDK9階 / 12階建 南西1988年89戸SRC
2025/11/29ダイアパレス女池上山
新潟市中央区女池上山四丁目
新潟駅33分 1,990万円28.6万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南西1992年65戸RC
2025/11/11サーパスシティ西新潟壱番館
新潟市中央区上所三丁目
上所駅5分 2,100万円29.5万円71.24㎡3LDK12階 / 14階建 南西1992年142戸SRC
2025/10/30レールシティ万代南
新潟市中央区幸西一丁目
新潟駅13分 2,080万円30.1万円68.99㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年68戸RC
2024/02/17ダイアパレス水島町
新潟市中央区水島町
新潟駅11分 1,870万円23.9万円78.08㎡3LDK6階 / 9階建 西1989年106戸SRC
2025/11/14ファインコート東幸
新潟市中央区東幸町
新潟駅18分 1,490万円24.2万円61.48㎡3LDK4階 / 6階建 南東1992年67戸RC
2025/03/17サーパス堀之内
新潟市中央区堀之内南一丁目
新潟駅17分 1,750万円24.4万円71.59㎡2LDK6階 / 8階建 南東1997年66戸SRC
2025/11/22ダイアパレスパークコート新潟
新潟市中央区鳥屋野
新潟駅50分 1,580万円29.3万円53.88㎡2LDK5階 / 10階建 南1991年107戸SRC
2024/06/01ダイアパレス沼垂四ツ角
新潟市中央区沼垂東二丁目
新潟駅18分 1,390万円28.1万円49.5㎡1LDK+S6階 / 6階建 東1989年74戸RC
2025/11/14サーパス和合
新潟市中央区和合町一丁目
新潟駅28分 2,380万円34.0万円70.1㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年70戸RC
2025/09/12パストラルハイム米山壱番館
新潟市中央区米山三丁目
新潟駅7分 1,600万円25.5万円62.8㎡2LDK7階 / 15階建 南1997年121戸SRC
2024/10/11パストラルハイム駅南
新潟市中央区南笹口一丁目
新潟駅8分 1,890万円29.2万円64.72㎡2LDK9階 / 15階建 東1989年138戸SRC
2025/10/24ダイアパレス桜木
新潟市中央区桜木町
新潟駅48分 2,198万円32.5万円67.72㎡3LDK7階 / 10階建 南西1997年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市中央区では28.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して35.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市中央区
23.5万円/㎡
前年比-28.4%

マンション概要

マンション名ライオンズシティ新潟
所在地新潟県新潟市中央区上大川前通七番町
交通信越本線新潟駅徒歩32分
築年月1993年
階数14階建
総戸数112戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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