ライオンズシティ新潟

  • 新潟県新潟市中央区上大川前通七番町

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩32分

  • 1993年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
1,890万円
28.7万円/㎡
相場
1,885万円
28.7万円/㎡
1,281
1,684
2,087
2,490
AI査定結果
推定相場価格
1,885万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,087万円
25.6万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズシティ新潟
1,890万円（28.7万円/㎡）/ 13階 / 65.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は26.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,890万円28.7万円13階 65.76㎡ 2LDK南東
2026/02/141,990万円30.3万円13階 65.76㎡ 2LDK南東
2025/12/122,090万円31.8万円13階 65.76㎡ 2LDK南東
2025/11/231,290万円23.7万円8階 54.52㎡ 1SLDK南西
2025/11/211,290万円23.7万円8階 54.52㎡ 2LDK+S南西
2025/09/302,090万円31.8万円13階 65.76㎡ 4LDK南東
2025/08/111,590万円29.2万円8階 54.52㎡ 1LDK+S南西
2025/08/021,590万円29.2万円8階 54.52㎡ 2LDK南西
2025/06/261,690万円31.0万円8階 54.52㎡ 1LDK+S南西
2025/03/071,790万円32.8万円8階 54.52㎡ 1LDK+S南西
2024/09/281,790万円32.8万円8階 54.52㎡ 2LDK南東
2024/05/21370万円13.6万円6階 27.26㎡ 1K南西
2024/03/292,090万円30.9万円10階 67.56㎡ 3LDK南東
2024/02/17450万円16.5万円3階 27.26㎡ 1K南西
2023/12/312,090万円34.4万円10階 60.7㎡ 3LDK南東
2023/11/25400万円14.7万円3階 27.26㎡ 1DK南西
2023/08/241,200万円22.0万円9階 54.52㎡ 2DK+S南西
2023/08/241,580万円24.6万円6階 64.32㎡ 3LDK南東
2023/08/241,095万円19.7万円4階 55.68㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライオンズシティ新潟
新潟市中央区上大川前通七番町
新潟駅32分 1,890万円28.7万円65.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東1993年112戸SRC
2024/10/24リバーステージ新潟
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 1,380万円23.3万円59.21㎡1LDK11階 / 14階建 北西1993年131戸SRC
2024/07/03トーカンマンション東堀
新潟市中央区東堀前通五番町
白山駅26分 1,199万円23.1万円51.96㎡2LDK11階 / 12階建 南西1988年89戸SRC
2026/02/28ダイアパレス女池上山
新潟市中央区女池上山四丁目
新潟駅33分 1,790万円25.7万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南西1992年65戸RC
2026/01/24レールシティ万代南
新潟市中央区幸西一丁目
新潟駅13分 1,980万円28.7万円68.99㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年68戸RC
2026/01/31サーパスシティ西新潟壱番館
新潟市中央区上所三丁目
上所駅5分 1,980万円27.8万円71.24㎡3LDK12階 / 14階建 南西1992年142戸SRC
2025/08/29グランピア女池
新潟市中央区女池四丁目
新潟駅43分 1,780万円22.8万円77.91㎡3LDK4階 / 7階建 南1992年85戸SRC
2024/02/17ダイアパレス水島町
新潟市中央区水島町
新潟駅11分 1,870万円23.9万円78.08㎡3LDK6階 / 9階建 西1989年106戸SRC
2025/12/25サーパス新和
新潟市中央区新和三丁目
新潟駅43分 1,690万円24.0万円70.35㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年69戸RC
2026/02/14ファインコート東幸
新潟市中央区東幸町
新潟駅18分 1,350万円22.9万円58.86㎡3LDK4階 / 6階建 南東1992年67戸RC
2025/03/17サーパス堀之内
新潟市中央区堀之内南一丁目
新潟駅17分 1,750万円24.4万円71.59㎡2LDK6階 / 8階建 南東1997年66戸SRC
2025/12/14ダイアパレスパークコート新潟
新潟市中央区鳥屋野
新潟駅50分 1,500万円23.3万円64.44㎡3LDK4階 / 10階建 東1991年107戸SRC
2026/03/01ダイアパレス沼垂四ツ角
新潟市中央区沼垂東二丁目
新潟駅18分 1,890万円31.0万円61.05㎡1SLDK4階 / 6階建 南東1989年74戸RC
2026/02/02サーパス和合
新潟市中央区和合町一丁目
新潟駅27分 1,899万円34.0万円55.84㎡2LDK5階 / 6階建 南東1995年70戸RC
2025/12/01パストラルハイム米山壱番館
新潟市中央区米山三丁目
新潟駅7分 1,780万円25.0万円71.3㎡3LDK10階 / 15階建 南東1997年121戸SRC
2024/10/11パストラルハイム駅南
新潟市中央区南笹口一丁目
新潟駅8分 1,890万円29.2万円64.72㎡2LDK9階 / 15階建 東1989年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.5%下落、新潟市中央区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して14.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
20.9万円/㎡
前年比-22.5%
新潟市中央区
25.1万円/㎡
前年比-17.7%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ新潟
所在地新潟県新潟市中央区上大川前通七番町
交通信越本線新潟駅徒歩32分
築年月1993年
階数14階建
総戸数112戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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