1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
26.4万円/㎡
前年比-19.7%
新潟市中央区
21.7万円/㎡
前年比-33.9%
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ライオンズシティ新潟
新潟県新潟市中央区上大川前通七番町
信越本線 / 新潟駅 徒歩32分
1993年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
1,848万円
28.1万円/㎡
1,199
1,632
2,065
2,498
AI査定結果
推定相場価格
1,848万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,632万円〜2,065万円
24.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズシティ新潟
1,990万円（30.3万円/㎡）/ 13階 / 65.76㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は26.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,990万円 | 30.3万円 | 13階 | 65.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 2,090万円 | 31.8万円 | 13階 | 65.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 1,290万円 | 23.7万円 | 8階 | 54.52㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/11/21 | 1,290万円 | 23.7万円 | 8階 | 54.52㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/30 | 2,090万円 | 31.8万円 | 13階 | 65.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 1,590万円 | 29.2万円 | 8階 | 54.52㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/08/02 | 1,590万円 | 29.2万円 | 8階 | 54.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/26 | 1,690万円 | 31.0万円 | 8階 | 54.52㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,790万円 | 32.8万円 | 8階 | 54.52㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/28 | 1,790万円 | 32.8万円 | 8階 | 54.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 370万円 | 13.6万円 | 6階 | 27.26㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,090万円 | 30.9万円 | 10階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 450万円 | 16.5万円 | 3階 | 27.26㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/31 | 2,090万円 | 34.4万円 | 10階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 400万円 | 14.7万円 | 3階 | 27.26㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,200万円 | 22.0万円 | 9階 | 54.52㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 24.6万円 | 6階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,095万円 | 19.7万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,990万円 | 30.3万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/24 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.21㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,199万円 | 23.1万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパスシティ西新潟壱番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅5分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2025/12/20 | レールシティ万代南 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅13分 | 2,030万円 | 29.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/29 | グランピア女池 新潟市中央区女池四丁目 | 新潟駅43分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 1,870万円 | 23.9万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2025/12/25 | サーパス新和 新潟市中央区新和三丁目 | 新潟駅43分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/14 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 1,490万円 | 24.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/17 | サーパス堀之内 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅17分 | 1,750万円 | 24.4万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅50分 | 1,500万円 | 23.3万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,430万円 | 23.4万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/14 | サーパス和合 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅28分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/01 | パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2024/10/11 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1989年 | 138戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ダイアパレス桜木 新潟市中央区桜木町 | 新潟駅48分 | 2,090万円 | 31.4万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で19.7%下落、新潟市中央区では33.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して39.6%割高です。